累计办理“商转公”贷款3863笔、发放贷款10.99亿元、帮助住房公积金缴存人节省贷款利息2.32亿元……近年来，市住房公积金管理中心秉持“便民、利民”服务宗旨，充分发挥住房公积金制度普惠性，解决低收入缴存人群还款压力，让更多的住房公积金缴存人享受住房公积金贷款低利率，积极探索住房公积金贷款新模式，取得了显著成效。经过长达十几年的实践与完善，市住房公积金管理中心将“商转公”和带押直转有机结合，在2024年全面推开，打造“一站式”个人住房公积金贷款服务新模式。
惠民先行，助力城市发展
2012年4月1日，市住房公积金管理中心在全省率先开办商业住房贷款转住房公积金贷款业务(以下简称“商转公带押直转”)。截至今年7月，累计办理“商转公带押直转”贷款102笔，发放贷款3245万余元。惠民政策先行，业务开办12年来，市住房公积金管理中心充分发挥政策红利，支持购房37.76万平方米，累计帮助住房公积金缴存人节省贷款利息2.32亿元。灵活就业人员参加住房公积金制度实施以来，共有2245户灵活就业人员通过“商转公”贷款解决了住房需求，共发放贷款6.19亿元，支持购房面积21.21万平方米，减轻这部分群体还款压力，同时充分发挥了住房公积金制度普惠性，较好地解决了我市新市民、新青年的住房问题，在助力城市留才引才，推动城市发展方面发挥了住房公积金作用。
数据赋能，释放政策红利
近年来，市住房公积金管理中心广听民意，有效运用大数据，不断精简业务要件，缩短贷款流程，优化贷款服务，2018年至今，在全面推行电子抵押、数据共享、系统升级的基础上，市住房公积金管理中心联合市住建局、市不动产中心及驻庆商业银行，逐一攻破各项业务难点、堵点，耗时3个多月，通过“强化合作、引入顺位、简化流程”三步推进“商转公”贷款业务改革，于2023年4月率先推行“商转公贷款带押直转”模式。由原来的需要借款人先自行筹措资金结清贷款后申请公积金贷款，实现了无需结清商业贷款，无需任何办理费用，带押即可直接转为住房公积金贷款。市住建局与商业贷款合作设立资金监管户，商业银行全流程监管首付款及公积金贷款资金，闭环运行，保证了贷款资金安全;依托市住房公积金管理中心与市不动产中心建立的双向数据共享机制，即时落实顺位抵押转第一顺位抵押权，避免抵押权落空风险。借款人无需再往返商业银行档案存放地及不动产中心办理抵押、撤押业务，由原来的8个步骤减少为3个，使缴存人省时、省力、省钱。
便民为本，推动服务升级
为打造便捷高效的个人住房公积金贷款服务，市住房公积金管理中心坚持以人民为中心的发展理念，坚守为民服务初心，不断优化服务模式，完善业务系统，推动服务提档升级。“商转公”贷款业务实现了商业银行贷款网点与个人住房公积金贷款受理网点合署办公，推行一窗式受理，一站式办结，真正做到“只进一扇门，最多跑一次”，贷款办理高效便捷。贷款受理时，推行容缺受理;贷款发放后再办理变更业务，推行手机公积金app“线上办理”、免审批。
